Les copropriétaires¶
Un copropriétaire est un tiers, personne physique ou morale :
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qui est propriétaire de lot(s) de copropriété.
Menu Copropriété/Gestion/Les propriétaires et les lots - onglet « Les propriétaires »
Pour ajouter un propriétaire à la liste, bouton « + Créer ». Sélectionnez-le dans la liste des tiers. Cette liste est actualisable en utilisant le bouton « + ». Au préalable, assurez-vous que vos tiers sont bien existants.
Comptablement, un copropriétaire est également un tiers comptable possédant des comptes « copriétaires individualisés » (comptes “450-1xx”, “450-2xx”, “450-3xx”… dans le plan comptable français). Pour un propriétaire donné, les comptes auxiliaires (nominatifs) ont été créés automatiquement lors de la création de la fiche du propriétaire.
Vous pouvez aussi voir ici un résumé de la situation financière de chacun des copropriétaires.
Les lots¶
Menu Copropriété/Gestion/Les propriétaires et les lots - onglet « Les lots »
Un lot peut être détenu par un ou plusieurs propriétaires et un propriétaire peut être propriétaire d’un ou plusieurs lots.
Déclarez les lots de votre copropriété. Précisez en plus de la description du lot, les tantièmes et le propriétaire de chacun. Vous devez veillez à la cohérence des tantièmes attribués aux lots sans quoi la répartition des charges et la détermination des appels de fonds seront incorrects.